Tack för att du vänder dig till Legalbuddy med din fråga. Nedan följer en redogörelse för de regler som är tillämpliga i din situation.
Har föreningen rätt att ta ut påminnelseavgift och ränta när ingen avisering skickats?
Här behöver man skilja på två saker: din skyldighet att betala avgiften, och föreningens rätt att ta ut tilläggsavgifter. Din skyldighet att betala månadsavgiften kvarstår oavsett om en avisering skickats – avgiften förfaller till betalning enligt de datum som anges i föreningens stadgar, och det är i grunden ditt ansvar som bostadsrättshavare att betala i tid. Inkassobolagets påstående om ett "betalningsansvar att efterfråga faktura" är alltså inte helt fel i den bemärkelsen. Rätten att ta ut påminnelseavgift och dröjsmålsränta är dock en annan fråga. Enligt 5 § inkassolagen och god inkassosed krävs att en påminnelse skickas till gäldenären innan ett ärende överlämnas till inkasso – och att det gått skälig tid efter påminnelsen. Om föreningen aldrig skickade någon avisering och sedan gick direkt till inkasso utan föregående påminnelse är förfarandet sannolikt inte förenligt med god inkassosed. Vad gäller dröjsmålsränta krävs enligt 3 § räntelagen att betalning inte skett i rätt tid. Om förfallodagen inte kommunicerats till dig på ett tydligt sätt – och du saknade möjlighet att känna till den – finns argument för att dröjsmål inte kan anses ha inträtt på det sätt lagen förutsätter.
Vad kan du göra?
Du bör i första hand skriftligen bestrida påminnelseavgiften och räntan direkt till inkassobolaget och tydligt ange att ingen avisering mottogs och att föreningen inte heller skickade en påminnelse innan ärendet överlämnades till inkasso. Be inkassobolaget visa dokumentation på att avisering och påminnelse faktiskt skickades till korrekt adress. Slutligen bör du kontakta din bostadsrättsförening direkt och begära att de bekräftar att avisering aldrig skickades – en sådan bekräftelse stärker avsevärt din position gentemot inkassobolaget.
Sammanfattning
Inkassobolaget har delvis rätt i att betalningsansvaret kvarstår, men föreningen och inkassobolaget kan ha brustit i sina egna skyldigheter vad gäller avisering och påminnelse innan inkasso – och det är just dessa tilläggsavgifter du har goda möjligheter att bestrida.
Hoppas detta besvarade din fråga. Om du vill ha hjälp att formulera ett bestridande eller utreda saken vidare är du varmt välkommen att höra av dig till oss på Legalbuddy och boka in ett möte med en av våra jurister.
